Пострадавшим от паводка с трудом удается найти съемное жилье в Оренбурге

Выплаты на аренду жилья получили 144 семьи из затопленных домов Оренбурга, Орска и Оренбургского района  на общую сумму 8 млн 228 тыс. рублей. Всего было подано более 600 таких заявлений.  Однако ситуация на рынке съемного жилья Оренбурга по сравнению с осенью прошлого года изменилась совсем не в пользу тех, кто ищет квартиру.

Если селиться, то надолго

Традиционно конец весны, когда учащаяся молодежь из других городов и сел массово освобождает арендованную недвижимость, не располагает к ее подорожанию. Но после паводка владельцы сдаваемого в аренду жилья чувствуют себя хозяевами положения и выставляют потенциальным квартирантам не только явно завышенный ценник, но и массу других условий.

Вот небольшой обзор свежих объявлений о сдаче квартир в аренду в городе Оренбурге. 1-комнатная в районе  ОГУ – 17 тысяч в месяц плюс вся коммуналка. По такой же цене сдают однушки на улицах Транспортной и Чкалова.  Евродвушка (жилая площадь 17 квадратов) в Степном – 25 тысяч и счетчики.  2-комнатная в районе «Мэтро» — 25 тысяч плюс электричество, вода и газ.  И это далеко не предел. Среди предложений встречаются 1-2-комнатные квартиры за 30 тысяч в месяц и 4-х комнатные – за 50.

Практически в каждом из этих объявлений крупным шрифтом отмечено, что владельцы не готовы рассматривать в качестве потенциальных арендаторов семьи с маленькими детьми, животными и «лиц из Центральной Азии». А также одиноких мужчин младше 21 года и неработающих девушек.  Но самое главное условие, о котором напоминают в начале, а потом еще раз в конце объявления – квартира сдается только на длительный срок.  Это может быть полгода или 11 месяцев минимум.

При заключении договора вносится залог за первый и последний месяц, таким образом арендодатели пытаются застраховать себя от неприятных сюрпризов, включая внезапный отъезд квартиросъемщиков.  И что делать в такой ситуации тем, чьи дома пострадали от наводнения?

Получила десять отказов…

-На два месяца жилье никто сдавать не хочет, — подтверждает Оксана Н. из затопленного поселка Дубовый плес. Уже 10 арендодателей нам с мужем отказали.  У всех условие – без детей, животных и на срок не менее, чем полгода.  За двухкомнатную хрущевку в центре Оренбурга просят 20 тысяч, за студию 28 квадратов в ЖК «Дубки» на Уральской — 24 тысячи рублей в месяц.  Квартира в новостройке – от 25 тысяч плюс коммуналка.  Причем, необходим обязательный залог, который будет возвращен при выезде.

Получив десять отказов подряд, Оксана все-таки нашла для своей семьи временное жилье. Естественно, договариваться с хозяевами пришлось на 6 месяцев, а там уж как получится.  Не исключено, что восстановить затопленный почти по крышу дом до осени не успеют.

— Только просушка займет минимум три месяца. До этого о ремонте не может быть и речи, – отмечает моя собеседница. — Взяли в аренду специальное оборудование для отсасывания жидкости за 2 тысячи в сутки. В итоге за пять дней удалось просушить одну комнату. Но если покупать такой аппарат, то он обойдется от 70 до 100 тысяч.

Успеть за три месяца

Врачи Дмитрий и Наталья из поселка Приуралье, чей дом после паводка покрыт коричневым слоем ила и грязи, и там, извините, стоит страшная вонь, все-таки вернулись в родные стены. Сразу после наводнения им предоставили свою квартиру бывшие соседи по многоэтажке. Просто за оплату коммуналки. Однако на майские праздники приехали их родственники из другого города, квартиру попросили срочно освободить.

— Пришлось вернутся в наш затопленный дом в Приуралье, — рассказала Наталья. —   Напряжение в сети было 170-185 ВТ, а для работы тепловой пушки требуется не менее 220. Вода из крана периодически мутная идет.  Правда, газ дали сразу. Однако, когда та квартира освободилась, решили уже из своего дома никуда не переезжать и заниматься его восстановлением. Полы, двери придется демонтировать и выбрасывать.  Мебель тоже.  Понимаем, что меньше, чем в полгода, не уложимся. Какой смысл арендовать квартиру на три месяца?

Для выплат нужен договор

Напомним, что именно на такой срок компенсируют аренду недвижимости пострадавшим от паводка. Тем, кто снимает жилье один, перечислят максимум по 10 тысяч рублей за каждый месяц, семьям — 20 тысяч рублей.  Но не больше, чем фактически стоит аренда конкретной квартиры.

При этом выплату не смогут получить те, у кого есть два или более жилых помещения, принадлежащих им или членам семьи на праве собственности либо по договору соцнайма. Конечно, если данная недвижимость не расположена в границах зоны паводка. К примеру, у вышеупомянутой Оксаны из Дубового плеса муж имеет долю собственности в квартире родителей в Орске.  К зоне ЧС она не относится. По этой причине супругу могут отказать в выплате.

В Орске, кстати, снять квартиру, используя компенсационные выплаты, может быть еще труднее, чем в Оренбурге.  По словам местных жителей, официально недвижимость там никто не сдаёт. А если нет договора, то выплаты из бюджета оформить невозможно.

— Цены у нас от 30 тысяч за однушку в месяц и выше, — говорит орчанка Евгения Симонова. —  Многие арендодатели отказывают в договорах, потому что не привыкли налоги платить и вообще заниматься оформлением всяких бумаг.

Валентина СОКОЛОВА