Оренбургский Градсовет рассмотрел два проекта по застройке областного центра

В Оренбурге Градостроительный совет при губернаторе рассмотрел два проекта по застройке территорий областного центра. Представителям разработчиков   пришлось выслушать массу критики в свой адрес.

На очередном заседании Градостроительного совета при губернаторе Оренбуржья в понедельник, 10 июля, рассматривались два проекта комплексного развития  микрорайонов областного центра. Разработчики первого генерального плана решили освоить, как они сами выразились, полузаброшенную территорию на улице Котова (на участке между улицами Ткачева и Бебеля), а вторая команда архитекторов «замахнулась» на приличный земельный массив рядом с СКК «Оренбуржье».

Перед самой презентацией строительных планов губернатор Денис Паслер напомнил присутствующим:

— Никакой точечной застройки в областном центре, как это случалось в прежние годы, быть не должно. Для того и создан наш совет, чтобы применялся весь комплекс решений при развитии территорий. Необходимо в каждом проекте учитывать плотность возводимых объектов, обеспечение будущих новоселов социальной инфраструктурой, благоустройство прилегающих зон. Тогда и оренбуржцы смогут жить в комфортных условиях.

Генплан под № 1 собравшимся продемонстрировал представитель разработчиков Валерий Сычев. Выбранную местность площадью почти в 30 тысяч квадратных метров на окраине Промышленного района Оренбурга он охарактеризовал перспективной для застройки шестиэтажками и девятиэтажками — в основном с одно-двухквартирными (в разных вариациях) помещениями «эконом-класса». На более дорогое жилье спрос вряд ли будет, учитывая территориальную отдаленность улицы Котова, полагают архитекторы. Зато неподалеку есть и общеобразовательная школа с больницей, и детсады со спортивными аренами, и даже лесопосадка, которую можно превратить в приличную зеленую зону.

Представленный план члены градсовета в целом признали перспективным и нужным для Оренбурга. Но по разным специфическим параметрам у специалистов возникла масса вопросов: например, смогут ли принять ближайшие соцобъекты (если их не строить в жилом комплексе) новых поселенцев? И почему так мало парковочных мест предусмотрено во дворах? Не лучше ли разнообразить цветовую гамму на фасадах домов, чтобы не «впадать в однообразие и серость»? Желательно отдать больше места под детские площадки…

В итоге проект по обустройству «полузаброшенной» местности на улице Котова решили вернуть на доработку с учетом замечаний. Валерий Сычев и его коллеги такой поворот приняли с удовлетворением, заявив: мол, будем учитывать! А вот их сменщикам на позициях презентаторов досталось в разы больше критики. Последних представляла архитектор Наталья Мартынова.

Генплан под № 2 предусматривал благоустройство престижного микрорайона на нечетной стороне проспекта Гагарина – между СКК «Оренбуржье» и ГАУЗ «Оренбургская областная больница № 3». Разработчики решили разместить там жилой комплекс «Гагарин-Парк» из супер-высоток  бизнес-класса. При этом, не удосужившись изучить уже принятые к исполнению архитектурные программы по застройке соседних территорий. И по другим ключевым показателям детище Мартыновой и ее коллег было подвергнуто существенной критике. Так что градсовет его отклонил. Тем не менее, здесь архитекторам тоже пообещали дать второй шанс – после «тщательной проработки проекта с учетом многочисленных предложений».

Владимир НАПОЛЬНОВ

Фото Дениса МАТЮХИНА

12+