В Орске после паводка подорожали дачные участки

Прошлогодний паводок подогрел интерес к дачам в Орске.  Еще два года назад участок стоил 30 тысяч рублей, сейчас средняя цена доходит до 250–300, а иногда и 500 тысяч рублей.

Дачный сезон в этом году стартовал раньше обычного, благо весеннее наводнение обошло Орск стороной, не омрачив жизнь садоводов. Ни один участок в товариществах нынче не был затоплен. Огородники в самом начале апреля расчехлили лопаты с тяпками и принялись убирать листву и рыхлить грядки, готовя их под рассаду, которая вовсю зеленеет на подоконниках. А в ТСН Орского отделения ЮУЖД впервые за десятки лет закупили новые трубы и готовятся к полной замене поливочной системы.

Огородам нашли наследников

Садовое товарищество работников железной дороги раскинулось практически в черте города. Стоит пройти пару десятков шагов вниз от ближайших девятиэтажек 6-го микрорайона, как попадаешь в зеленую зону, где кипит борьба за урожай. Вместо домиков здесь можно увидеть когда-то списанные вагончики. Местные добираются до шести соток пешком или на велосипедах, но и остановка общественного транспорта находится неподалеку, так что отсутствие личного автомобиля не мешает любимому занятию.

Земли раздали в собственность железнодорожникам в 1993 году, и в сложное для страны время люди с удовольствием ухаживали за наделами, кормили свои семьи качественной, экологически чистой продукцией, заготавливали овощи и ягоды на зиму. С тех пор собственники менялись, уезжали из города или уходили в мир иной, сейчас наряду со старожилами среди садоводов появилась молодежь, с энтузиазмом взявшаяся продолжать дело дедушек и бабушек.

— Из 186 садовых участков более сотни – действующие, — рассказывает председатель ТСН Орского отделения ЮУЖД Алексей Кондаков. – Почти два года мы занимаемся поиском хозяев заброшенных садов или их наследников, чтобы те возобновили обработку земли или продали ее желающим. С помощью архивных сведений и походов по адресам пока удалось найти 11 собственников, которые удивились и обрадовались, что у них неожиданно обнаружился огород, обещали ухаживать за ним. Сильно запущенные и заросшие наделы скоро за счет товарищества приведем в порядок с помощью трактора – поддержим вернувшихся владельцев.

Алексей Кондаков ссылается и на новый закон, согласно которому с 1 марта собственники земель в населенных пунктах будут обязаны использовать участки по целевому назначению в течение трех лет после покупки. Территории не должны захламляться мусором или зарастать сорняками. При этом цены на землю после наводнения в Орске сильно взлетели, а желающих построить дачи появилось немало.

— Еще два года назад, когда я только стал председателем, участок стоил 30 тысяч рублей, – вспоминает Алексей Иванович. – Сейчас средняя цена доходит до 250–300 тысяч, иногда просят 500 тысяч – не обязательно за ухоженный сад. В перспективе есть возможность провести газ, в 2029-м, поэтому ТСН может в будущем застраиваться частными домами. Это особенно привлекает молодые семьи.

Субсидию – на трубопровод

Никто не помнит, чтобы земли, далекие от поймы Урала, затапливались, но 2024 год стал исключением. После прорыва дамбы в Старом городе вода, сокрушая трамвайные рельсы, хлынула в 6-й микрорайон, затопив не только огороды в низинах, но и многоэтажки. Садовые домики ушли в пучину с крышей, многие вещи и инвентарь унесло течением, зато натащило хлама со всей округи. Когда волна спала, огородники пришли разбирать завалы, а председатель отправился к главе города за поддержкой. Своими силами проблемы было не разрешить.

— Нам хорошо помогла горадминистрация техникой, — подчеркивает Алексей Кондаков. – Люди сгрудили мусор в огромные кучи, которые были быстро вывезены на полигон, понадобилось десять 40-тонных большегрузов. Садоводы получили компенсацию в 75 тысяч рублей и вскоре привели участки в порядок. Более того, осенью мы сообща избавились от сухостоя вокруг товарищества, окопали территорию, именно это спасло от другой беды – пожара, который разбушевался на прошлой неделе. Нас огонь, к счастью, миловал.

Теперь главная задача садоводов – наладить полив. Старые, ржавые трубы выкорчевали и закупили пластиковые, чтобы полностью заменить прогнившие сети на четырех линиях. Затраты вышли немалые, и председатель решил попасть в программу по субсидированию.

— Это вполне реально, как сообщили в сельхозотделе администрации города, — говорит Алексей Иванович. – Обещают компенсировать любой вид работ, но не более 100 тысяч рублей за каждый. Хорошая поддержка, поэтому я направил пакет документов.

Трубопровод огородники намерены смонтировать самостоятельно, не тратясь на наемные бригады. Всего нужно будет провести 1 600 метров. Если до момента подключения скважины, к 1 мая, не успеют, продолжат осенью. Уцелевшие металлические трубы продадут, а дырявые, где хомут на хомуте, сдадут в скупку. Все пойдет в бюджет ТСН. С каждого огорода в сезон взимается 6 300 рублей членских взносов – за полив, охрану, отсыпку дорог и прочие нужды. Самые активные садоводы окупают затраты в первый же летний месяц, продавая излишки урожая. К мини-рынку далеко ходить не надо, он расположен практически у въезда в огородный массив.

— Вкладывать средства в землю выгодно, — уверяет председатель. – Пенсионеры отдыхают на свежем воздухе, плюс могут заработать, не говоря уже о том, что клубника, помидоры, яблоки всегда в избытке для детей и внуков. Смело могу рекомендовать молодежи приобретать сады, хотя трудиться придется порой вечерами.

Ежиков жалко

Обходя улицу за улицей, встречаем огородников, разминающих спину после долгой зимы. Нина Григорьева – местный старожил. Ухаживать за садом ей нравится, не подводило бы здоровье. Выращивает фрукты и овощи, удивляет соседей урожаем дынь и арбузов. Они хорошо выспевают и не уступают по вкусу привозным.

Пенсионер Юрий Сухопаров к грядкам приучен родителями с детства. До сих пор получает от работы на свежем воздухе удовольствие, супруга помогает – готовит рассаду. После паводка в голове пробежала было крамольная мысль все бросить, но одержало верх желание победить разруху. Домик просушили, покосившийся туалет с летним душем поправили, заржавевший инструмент обновили. Деревья, кустарники выжили, кроме нескольких сортов винограда. Горько лишь от того, что исчезли ежики, которые раньше вечерами бегали, фырчали и ловили мышей. Колючие животные утонули, а им на смену пришли кошки, взявшие на себя обязанность охотиться за грызунами. Мурлык подкармливают всем товариществом.

Соседи здесь дружные. Задумали даже открыть столярную мастерскую у сторожки. Там можно будет наточить топорик или мотыгу, заварить водопроводный кран, сколотить лавку. Мастер-универсал из своих же садоводческих кругов поможет справиться с любой бытовой задачей без лишних трат. Если не скупиться на взаимопомощь и не опускать руки, будут сады цвести долгие годы.

Юлия ЗАМЯТИНА

Фото автора