На месте оренбургской инфекционки построят «сверхплотный» ЖК

В Оренбурге прошло первое в этом году заседание архитектурно-градостроительного совета. На нем обсудили проект нового жилого комплекса, который планируют возвести на месте закрытой инфекционной больницы на Комсомольской, 180. Заседание прошло под председательством  губернатора Евгения Солнцева.

Проектировщики отметили ряд преимуществ для будущих собственников квартир в новом ЖК. Жилые здания высотой от 16 до 19 этажей,  рассчитанные на 1239 квартир, возведут в 10 минутах ходьбы до исторического центра. Новоселам, а их, предположительно, будет 2117 человек, станет доступна вся социальная инфраструктура —  ледовый дворец «Звездный», детсады, школы.

Авторы проекта обещают, что ЖК на Комсомольской, 180 запланирован как целостный урбанистический организм. Предусмотрено комплексное озеленение территории, подсветка зданий «оживит» архитектуру в темное время суток.

Как стало известно,  застройщику Олегу Ситникову предстоит большой фронт работы. Для начала придется снести все корпуса старой инфекционки, которые находятся в предаварийном состоянии, а самое главное — заменить устаревшие коммуникации. Уже сейчас износ сетей критический, их полностью демонтируют. Следующий этап — модернизация и увеличение мощности электросетевого хозяйства.  Также обновят все индивидуальные сети в данном районе.

Отметим, что в ходе обсуждения все же были выявлены недочеты, касающиеся нехватки парковочных мест. Некоторые эксперты оценили проектируемую застройку как сверхплотную и точечную, не совсем удачно расположенную за частным сектором. Кстати. застройщик заявил, что рано или поздно он будет сноситься. И в перспективе есть намерение освоить и эту территорию. Кроме того эксперты высказывались по поводу дефицита зелени, непродуманных транзитных путей, композиции и посадки зданий.

Впрочем, авторы с этим не согласились. Также под вопросом обеспечение мест в детских садах. Евгений Солнцев предложил отложить голосование до полной отработки возникших замечаний.

Фото Дениса Матюхина