Бузулучане выступают против новостройки с видом на огороды

На растущий не по дням, а по часам многоквартирный дом прямо за забором её огорода, бузулучанка Вера Николаевна Колосова смотрит со страхом.  Уже на уровне второго этажа новостройка закрыла солнечный свет для растений на её участке, а этажей обещают четыре. Грохот техники, голоса строителей, бетонная пыль, ни воздухом подышать, ни вечером уснуть. Что будет дальше, пенсионерка боится даже загадывать.

Вот тебе, бабушка, и банный день!

​- Наверное, окурки и мусор будут с балконов ко мне в огород бросать, — печалится Вера Николаевна. –  Во двор без пригляда чужих глаз не выйдешь, с верхних этажей всё, как на ладони. Кончилась моя спокойная старость…

​По словам её соседей, дом выскочил из-за заборов частных владений как чёрт из табакерки. В майские праздники начали строительство, а уже скоро и под крышу подведут. Два здания ростом в четыре этажа, как больной зуб для жителей, точечная застройка в частном секторе не самый лучший вариант.

​- Нарушается не только эстетика квартала и наши личные границы, но и создаётся пожарная опасность на будущее, — говорит Ирина Чулкова. – Между частными строениями и новостройкой такой узкий проезд, что неизвестно, пройдут ли по нему пожарные машины. Опять же, где-то нужна будет парковка для транспорта новосёлов, а места нет.  Нам говорят, всего семь строений попадают в зону строительства, а новые квартиры получат десятки семей, в том числе многодетные, дети сироты. Но мы же тоже люди, с нашими интересами и правами должны считаться!

​Доброе столетие на месте, где сейчас строительная площадка, была городская общественная баня, в народе её называли купеческой. Вера Николаевна рассказала, что в войну сюда привозили мыть раненых из госпиталя.  А многие бузулучане считали её лучшей в городе, с удовольствием приезжали на Заводскую попариться. Во время ковидной пандемии баню закрыли на карантин, обещали временно, но вместо ремонта просто снесли.

​- На территории бани были заросли клёна, где собирались бомжи, копился мусор. Несколько раз я обращалась в администрацию города с просьбой ихрасчистить, но мне отвечали: «Нельзя наносить вред природе!» А теперь всё снесли вместе с растительностью. Планируют сделать детскую площадку на границе с моим участком и рядом с газопроводом.

Точку ставить рано

Муниципальная земля, где был социальный объект, передана частному застройщику под строительство многоквартирного дома.  Как принималось такое решение?

— Точечная застройка проблема системная, давняя для Бузулука, она то затухает, то снова обостряется, — говорит Сергей Колычев,  депутат горсовета по округу, к  которому относится проблемная территория. – Понятно, что строить жильё надо, бизнес должен развиваться, не должно быть заброшенных территорий. Но строить надо правильно, грамотно принимать проектные решения, которые не должны доминировать над интересами людей, уже проживающих здесь. Здание, которое будет возвышаться над их участками, конечно, вызывает тревогу и беспокойство. С одной стороны государство сегодня вкладывает большие деньги в формирование комфортной городской среды, а с другой муниципалитеты допускаютущемление прав граждан точечной застройкой.  Я в этой ситуации  выступаю за интересы жителей, они совершенно обоснованно высказывают свои претензии.

Другой болевой точкой стал для жителей Бузулука участок на улице Щорса. Там  раньше был детский сад № 11, но  его снесли как аварийный.  Хотя, по мнению жителей, стоять бы ему ещё и стоять, здание было крепким.

— В него ходили все дети нашего квартала, а у некоторых и внуки. Хороший был детский сад, маленький, на две группы, воспитатели замечательные, душевные, участок ухоженный. Мы все любили «Тополёк», а год назад его закрыли, потом просто снесли. Мы узнали, что эту землю перевели под строительство жилого дома от 3-х до 8-ми этажей. Вокруг строения частного сектора, как будет выглядеть такое соседство? — задаются вопросом  жители.

Два года назад на этой же улице Щорса снесли другой малый детский сад, и тоже планировали строить многоквартирный дом. Но жители не захотели жить в его тени,  вовремя вступили в борьбу за свои права. В итоге на месте детского сада был построен магазин.

— Моя дочка, которая ходила в «Тополёк»,  спрашивает, а куда я своих детей водить буду? Зачем молодым детей рожать, когда всё разваливается, о какой демографии можно говорить? Сейчас на улице Фабричной дома строятся, в посёлке Нефтяников, на улице Гая. Всё это рядом с нами. Мы не против, если на этом месте построят новый детский сад, новосёлам будет, куда детишек водить. Но те, кто у власти, народ не слышат, — с горечью говорит Эльмира Поверенных.

По бумагам всё в порядке!

Проблема не только в том, что многоэтажка застит частному сектору свет, есть минусы серьёзнее.

— У нас и так с водой проблемы, её не хватает, особенно летом. А построят дом, совсем не будет. Канализационные сети изношенные, периодически дышать от их порывов нечем, — объясняет владелец соседнего участка Олег Рыков. – Как при такой коммунальной структуре задумывать строительство многоэтажки? Торгов по этому участку ещё не было, мы следим за кадастровой картой. Сначала он был в разделе «деловые застройки» потом статус сменился на жилищное строительство, а кадастровая стоимость упала с 3,6 миллиона рублей до 1,6 млн. Готовы недорого продать участок, а что строить, у людей не спрашивают.

На вопросы жителей и запрос прессы, администрация дала ответы в письменной форме. Судя по ним всё в рамках закона. Было решение городского совета депутатов  за № 392 о внесении изменений в Генеральный план, благодаря чему участок под баней из функциональной застройки перешёл в зону малоэтажных жилых домов.  На публичных слушаниях, которые прошли 4 сентября 2025 года

утверждён проект по сокращению расстояния от проектируемого объекта с нормативных 3-х метров до 1,5 метра в том месте, где находятся гаражи. Жилых участков это не должно было коснуться, но ведь коснулось, иначе народ не стал бы возмущаться балконами над своими огородами!

Проводились публичные слушания и по участку, где снесён детский сад, а то, что жители о них не знали и не участвовали, это их проблемы. «Мест в детских садах города достаточно, очереди нет» чётко сказано в ответе администрации. Потому и новый детский сад строить на старом месте нет смысла. «В настоящее время за выдачей разрешения на строительство на данном земельном участке

заявок не поступало» — говорится в письме. Уже хорошо, будет время у градостроителей подумать над проектом, который устроил бы всех, а у жителей побороться за свои интересы.  Вот дом, уже выросший на месте бани, вряд ли снесут. Жить в нём новосёлам с видом на огороды, а жильцам частного сектора не видеть на своих участках солнца и убирать выброшенный с балконов мусор…

​​​​​​Тамара Назина

Фото автора