Обновленные Михайловские казармы в Оренбурге отдадут под офисы и общепит

В Оренбурге отремонтирован один из самых старых городских памятников истории и культуры — построенные в XVIII веке Михайловские казармы. Что сделано с тех пор, как  памятник в качестве «культурной нагрузки» взяло на себя ООО «Ваш дом»? И как бизнесмены планируют использовать обновленное здание?  Об этом автору ЮУ рассказал владелец, директор ООО «Ваш дом» Владимир Макаров и главный инженер компании Александр Пивкин.

Двести «КамАЗов» мусора

Что из себя представляли Михайловские казармы еще год назад? Выкрашенные некогда в лимонный цвет облупившиеся стены, казалось, во-вот рухнут от порывов ветра. Через оконные проемы внутрь попадали дождь и снег, здание было отключено от коммунальных сетей и потому обречено. Только блогеры и журналисты периодически забредали в эту опасную зону и фотографировали оставшуюся архитектуру. Про Михайловские казармы в Оренбурге ходили легенды: якобы там в полнолуние шагает последний караульный солдат XVIII века и останавливается время.

Год назад ремонт начали с того, что провели  археологическое обследование: специалисты копали шурфы, проверяли наличие культурного слоя. Вывезли с территории двести «КамАЗов» мусора под контролем Госинспекции по охране объектов культурного наследия Оренбургской области.  Кирпич вывозить не разрешали.

На чем стоит исторический центр

У Михайловских казарм оказался необычный фундамент из  песчаника вперемешку с белым камнем. На поверхности песчаник при обычной температуре быстро раскрашивается. Но  при определенной влажности и постоянной температуре,  в сочетании с бутовым камнем получается очень прочный фундамент. На таких половина исторического Оренбурга стоит.

Выяснилось, что казармы не раз перестраивались. Менялась планировка стен, обнаружились незаконченные своды. Кирпичная кладка была черновая, под штукатурку.

— Удивили металлические тяжи, которые придавали конструкции жесткость, основательность, — сообщает Александр Пивкин. — Они проходили по всем несущим стенам. На конце полосы — проушина, в нее продевался вертикальный клин. Таким образом, тяжи удерживали стены, создавая жесткий каркас сооружения. Это гениальное архитектурное решение, и такой секрет имелся только у старинных южноуральских строителей. Со временем он был утерян…

Нашли газеты и птичьи гнезда

—Что пришлось переделать? 

— В центральном входе часть тяжей была срезана, видимо, после пожара,  поэтому стена дала крен и частично обрушилась. Пришлось поправлять. Вместо деревянных перекрытий установили монолитные. Чтобы стены выдержали нагрузку, вычистили внутри них вентиляционные и печные каналы и заложили старинным кирпичом. Нашли интересные вещи — солдатские письма 1971 года, а были и 1945–го! Еще — газеты, записки, птичьи гнезда…

— Считали, сколько исторического кирпича израсходовано на ремонт казарм?

— Окончательного подсчета нет, но мы даже из Омской области привозили около 200 тысяч таких кирпичей. Кладку вели максимально приближенную к исторической — крестовую, в которой тычковые ряды чередуются с ложковыми, а вертикали швов в последних совпадают через три ряда. Растворы заказывали в реставрационных фирмах Санкт-Петербурга, чтобы они были максимально приближенные к нашему.

«С окнами вышел казус»

— Какие-то «не исторические» элементы появились?

— Окна. Мы поставили пластиковые, это допускается. Дерево — капризный материал, оно высыхает, подвергается гниению, нападению насекомых, меняет геометрию. С окнами вышел казус. Они в казармах оказались разного размера, пришлось искать подход к каждому проему. Через окна тоже проходит металлическая связь здания, так что повозились немало. Двери мы не реставрировали, они просто отсутствовали. Воссоздавали по фотографиям архива.

— Какова дальнейшая судьба Михайловских казарм?

— Отдадим в оперативное управление, — говорит Владимир Макаров. – Второй этаж годится под офисы, а что может быть на первом, я не знаю, там проходная «чулочная» система комнат. Предположительно, общепит.

Вероника ВЕЛЕДИНА

Фото автора

Полный текст интервью  с Владимиром Макаровым и Александром Пивкиным вы можете прочесть  в газете «Южный Урал» от 14 февраля 2024 года.