Ну и дерзость! В Оренбурге решали, где строить «космические» 45-этажки

Появятся ли в Восточном поселке областного центра 45-этажные небоскребы? Как подступиться к земельным участкам, не затрагивая расположенные там объекты культурного наследия (ОКН)? Что появится на месте печально известного «Атриума»?.. На минувшей неделе члены Архитектурно-градостроительного совета при губернаторе региона решали важные вопросы будущего облика Оренбурга.

Центр надо расчищать!

На очередном заседании совета 5 августа собрались опытные эксперты, архитекторы, проектировщики и застройщики, за плечами у которых немало уже реализованных больших планов. В повестке дня значились шесть новых концепций. Без раскачки губернатор Евгений Солнцев огласил рассмотрение первой творческой задумки – по реконструкции пространства в районе переулка Гугучинского и улицы Бурзянцева Оренбурга. Учитывая расположение участка, заметил: мол, центр города надо расчищать.

С докладом по данному вопросу выступила представитель одной из архитектурных компаний Камила Хамитова. Она рассказала о перспективах выбранного пространства. Вроде бы небольшого по площади, но крайне стесненного, если позволите, множеством обязательных нормативов. Большинство из которых обусловлены узкими улочками исторического центра и еще нахождением там «Дома жилого с ледником» — из категории ОКН.

— В это пространство гармонично вписывается застройка из малоэтажных домов с идентичным историческим колоритом, — подчеркнула Камила Ниязовна. – Получается, город освобождаем от местного пустыря, готовы также решать проблемы с расселением граждан из ОКН «Дом жилой с ледником» в переулке Гугучкинском, реконструкцией этого здания для дальнейшего использования по его статусу. А вся сопутствующая инфраструктура есть – транспортные развязки, школы, детсады, больницы.

Ряд членов совета встретили данный проект настороженно, возникло немало вопросов по соблюдению нормативов – этажности, границ с ОКН, недостатка автопарковок. Но тут же обозначилась, образно говоря, стратегическая оппозиция: дескать, если так «рубить с плеча», то исторический центр вообще никогда не расчистим от заброшек и пустырей!

Концепции – по стратегии

Эмоциональное обсуждение завершилось общим принятием концепции и готовностью помочь архитекторам в их кропотливой работе. После чего по очереди предстал другой проект, затрагивающий центр Оренбурга в районе пересечения улиц Цвиллинга и Корецкой. Слово взяла представитель разработчика Юлия Борисова.

— И в нашем случае стояла задача с ОКН – «Дом жилой П. Ф. Носова», — уточнила Юлия Сергеевна. – На этом участке возвращаем к жизни неухоженную территорию, предлагая построить два небольших жилых дома на 38 квартир так называемого семейного формата с изолированными дворовыми пространствами. Социальная и торговая инфраструктура находится в шаговой доступности. Реконструкция ОКН предполагает его акцентированную подсветку. Жилые дома расположатся ассиметрично при доминанте памятника архитектуры.

Здесь снова возникли вопросы от экспертов: о превышении допустимой этажности, недостатке парковок и соблюдении пожарных разрывов. Но «стратегическая оппозиция» опять доминировала: центр города надо расчищать, а дерзких архитекторов – поддержать в целом, дать возможность доработать замечания…

И третий проект затронул исторический центр города – возможно, один из самых печальных его кварталов в границах переулков Южного и Почтового. Где пять лет назад случился большой пожар. Погорели и расположенные там сразу два ОКН — «Усадьба А. Д. Цигельмана» и «Особняк с мезонином» XIX века.

Указанную местность архитекторы планируют вернуть городу возведением двух современных пятиэтажек с пышной аллеей и подземным паркингом. Запланирована поэтапная реставрация ОКН. Обсуждение прошло по предыдущим сценариям. И завершилось в духе стратегической расчистки исторического центра.

Небоскребам отыщут место?

Еще до начала заседания было ясно: наибольший интерес вызовет рассмотрение концепции по возведению 45-этажных небоскребов в Оренбурге на пространстве между улицей Алтайской и проспектом Мира (по соседству с комплексом «Национальная деревня»). В беседах с прессой члены совета этого не скрывали, единогласно называя такой план самой дерзкой архитектурной идеей, может, вообще за последние десятилетия! Свое видение будущей застройки обрисовала представитель разработчиков Анастасия Чернобай.

Со слов Анастасии Игоревны, есть уже и название планируемого жилого комплекса – «Космос». Точнее, три его очереди с общим расположением восьми 45-этажных небоскребов. Наивысшая точка достигнет отметки в 168 метров. И большой концертный зал (на две-три тысячи мест) встроен рядом. На фотоиллюстрациях архитектурное детище выглядит потрясающе. Действительно с космическим размахом.

Что тут началось! Горячие обсуждения продолжались почти час кряду. С каким-то даже восторгом: мол, ну и дерзость… А закончилось принятием концепции, только – на другом городском пространстве, варианты которого Евгений Солнцев поручил проработать мэру Альберту Юмадилову. Что называется, навскидку сразу отыскалось одно возможное место – у дорожного дублера улицы Чкалова, где есть и новые инженерные коммуникации. Если же возводить небоскребы между Алтайской и Мира, это чревато «закупоркой» всего Восточного поселка.

Еще один знаковый проект представил разработчик Александр Тамаровский – по долгожданной реконструкции «Атриума». Там в районе улиц Советской, Володарского и Краснознаменной планируется обустроить роскошное прогулочное пространство с озеленением, тремя входными зонами под стеклом, ресторанами, кафе, спортивными заведениями. И все это – в ближайшие полтора года! Никаких возражений не последовало.

А вот заключительную концепцию (по строительству 25-этажного ЖК «Степное небо») эксперты отвергли из-за несоблюдения ряда норм. Ну и останавливаться на ней пока не будем. Несмотря на такой финал, заседание завершилось положительным настроем. Губернатор Евгений Солнцев поздравил присутствующих с грядущим (отмечался 9 августа) Днем строителя и пожелал всем новых успехов.

Владимир Напольнов

Фото автора