Высотку «Перовский» в старом центре Оренбурга строят вопреки протестам жителей соседних домов

В центре Оренбурга, на пересечении улицы Парижской Коммуны и переулка Селивановский, в третьем квартале 2024 года планируют завершить строительство авторской высотки «Перовский». Но жители соседних частных и малоэтажных домов пытаются через суд прекратить реализацию этого проекта, которая может обернуться коммунальным хаосом.

— В нарушение всех мыслимых и немыслимых норм, на основании подложных документов, где параметры экспертизы и разрешения на строительство не совпадают и прямо противоречат друг другу, при полном попустительстве администрации Оренбурга осуществляется варварская точечная застройка центра города, — говорят жильцы домов, расположенных по соседству. 

Высотка вместе с парковками, тротуарами и детской площадкой должна разместиться  на 20 сотках, она будет иметь свою входную группу с ресепшеном, а также подземную парковку и собственный спортзал. Этот проект на месте бывшего одноэтажного детского сада  реализуется в центре Оренбурга,  посреди частного сектора, с согласия  Департамента градостроительства и земельных отношений горадминистрации. А именно его начальника  Елены Бочкаревой.

По последней версии, компания «СЗ М-Левел Плюс» предполагает построить  одиннадцатиэтажное здание. В этом, собственно, и заключается первое расхождение с проектом. Ведь изначально застройщику одобрили возведение на данном участке 9-этажки.

Здесь необходимо уточнить, о каком участке в ходе согласования проекта шла речь. Разрешение на строительство от  26 декабря 2022 года, утвержденное ООО «Центр экспертизы»,  предполагало, что площадь его составляет  2085 квадратных метров.  Но потом, когда жители стали обращаться с исками в суд, застройщик умудрился получить новое разрешение, добавив еще 1388 квадрата.

Соответственно увеличилась и площадь капитального строительства, и высота дома, и количество квартир — с 87 до 113.  Причем объявления об их продаже уже размещены на сайтах в интернете.  Разумеется, больше стало и парковочных мест.

Разрешения на строительство редактировались неоднократно, последний вариант — от 18 октября 2023 года. При этом все исковые заявления жителей окрестных домов, по сути, остались без удовлетворения. Ленинский районный суд  отклонил документы оренбуржцев из-за неверной территориальной принадлежности, Промышленный —   из-за исковой давности.  Временно застройщику запрещали вести работы на спорном участке, но вскоре суд попросил жителей уточнить, какие именно их права нарушаются и оставил иск без движения. А уточненное заявление сочли недостаточно аргументированным. Теперь жители подали апелляцию в  Оренбургский областной суд.  По их мнению, строительство ведется с нарушением архитектурных и градостроительных норм.

Они предполагают, что автомобильные пробки неизбежны, а коммунальная инфраструктура данного района не выдержит дополнительной нагрузки и в итоге может привести к авариям.  Особенно не повезло владельцам соседних частных домов, которые находятся буквально в нескольких метрах  от ограждения стройплощадки.  Солнца мы на своих участках больше не увидим, говорят жители. Зато новоселы высотки волей-неволей будут лицезреть все,  что происходит  в частных дворах.

Фото ЮУ