«Космическая» стройка. Орчане поделились впечатлениями от новых домов в ЖК «Звездный»

25 сентября депутаты Орского городского совета утвердили названия 12 улиц, которые появятся в новом микрорайоне «Звездный»: они связаны единой космической тематикой. 101 индивидуальный дом и 82 дуплекса, рассчитанные на двух хозяев, пострадавших от апрельского паводка, растут буквально не по дням, а по часам. Корреспондент «ЮУ» вместе с будущими жильцами прогулялся по огромной территории, где, не переставая, снует техника и трудятся сотни строителей из шести подрядных фирм.

Коробки растут

К масштабной стройке частного сектора вблизи девятиэтажек на улице Маршала Жукова приковано всеобщее внимание. Ее регулярно посещает губернатор Оренбуржья Денис Паслер, лично контролирует министр строительства РФ Ирек Файзулин и его замы, объезжает на автомобиле врио главы Орска Артем Воробьев. Ну и, конечно, сюда часто наведываются сами будущие жильцы, с любопытством заглядывая в окна и наблюдая, как день ото дня меняются фасады и усиливаются кровли.  Рабочие гостеприимны и благожелательны, разрешают посетителям даже взобраться на крыльцо и осмотреться внутри здания, оценив планировку комнат.

До новоселья, по прогнозам генерального застройщика – компании «Сельский дом», остается не более двух-трех месяцев. Фронт работ, который еще совсем недавно казался необъятным, уменьшается. Все выше становятся белые коробки из газоблоков. Из инфраструктуры уже появились бетонные столбы для освещения, газовые распределительные станции и сети, выкопаны подземные колодцы и завезены пластиковые трубы для монтажа центрального водоснабжения. Все свободные зоны заняты стройматериалами: кубометрами леса, упаковками утеплителя и кучами щебня. Пыль от него стоит знатная, тем более что по микрорайону часто гуляют ветра. Но радости от происходящего у орчан, которые давно забыли, как выглядит подъемный кран, несоизмеримо больше.

Больше семья – просторнее комнаты

Благодаря четкой планировке микрорайона можно представить, где начинаются улицы, сколько соток займет двор с огородом, откуда пройти к крылечку и где примерно разместятся ворота и забор. К слову, сажать деревья и овощи орчане, привыкшие к труду на земельных участках Старого города, намерены обязательно. Плодородный слой почвы им обещают завезти после окончания строительства.

Дома, несмотря на схожесть внешнего дизайна, различаются квадратурой. Семья из двух человек будет жить на 42-метровой площади, из трех – на 54-метровой. Здесь спроектированы и дуплексы в 72 квадрата, и отдельные коттеджи на 90 – для больших семейств. Несущие стены толщиной в 40 сантиметров согласно проекту достаточно надежные и должны сохранять тепло даже в самую вьюжную зиму.

— Ух ты, здесь будет чердак со спуском в комнату! — удивляется Михаил Николаев, потерявший с женой кров после наводнения и недавно подписавший предварительный договор. – Потолок хороший, высокий, деревянный, проводка качественная, а розетки — внизу стены. Когда я заглядывал сюда на этапе заливки фундамента, комнатки казались маленькими, а теперь вижу – очень даже просторные. А какие большие и красивые окна!

Далеко не все пострадавшие от потопа орчане выбрали именно эти участки, кто-то приобрел квартиры на вторичном рынке, переехал в другие регионы или решил строить на своей земле. В то же время более 120 домов заранее забронировали желающие — в зависимости от номинала полученных сертификатов. Но покупать, оформляя сделки в МФЦ, станет возможным только после ввода микрорайона в эксплуатацию и передачи документов в Росреестр для регистрации права собственности.

Останется наклеить обои

Люди, которые устали жить в сырости, мыкаться по родственникам или съемным квартирам, с нетерпением ждут переезда и отмечают любые изменения в своих апартаментах. На прошлой неделе еще не отделали фасад декоративным покрытием, а сейчас на нем ярко видны кирпичики. Два дня назад не было стропил, а сегодня на солнце сияет профлист. Все так, как и обещала компания «Сельский дом» на презентационных плакатах и в буклетах. Кажется, приехавшим на вахту строителям некогда спать, переходя от одного этапа отделки к другому. Одна бригада сидит с топорами на крыше, другая копает яму под коммуникации, третья заливает полы…

Директор компании «Сельский дом» Константин Золотарев еще на этапе закладки фундаментов отметил, что главное обязательство подрядчика — срок сдачи микрорайона. Строительные работы на площадке идут строго по графику: 52 объекта находятся в высокой степени готовности, на 6 индивидуальных домах и 11 дуплексах выполняются кровельные работы. Уже известно, что дома будут сданы до конца ноября в предчистовой отделке, то есть без обоев и линолеума, но с подключенными коммунальными ресурсами. Глава региона Денис Паслер выделил 450 миллионов рублей дополнительно на решение проблем с водой: скважины на местности пробурить не удалось, поэтому снабжение будет централизованным. «РВК-Орск» проложит два новых водовода и сделает их закольцовку, а также спроектирует насосную станцию с резервуаром.

Хозяевам жилья дадут гарантийный срок в пять лет на случай любых поломок.

— Сердце радуется тому, что наши земляки, пострадавшие от паводка, смогут скоро переселиться в эти комфортные домики, — делится с орчанами врио главы Артем Воробьев. – Внутри них выполнят качественную отделку, а позже благоустроят улицы, которым решено дать космические названия.

Микрорайон «Звездный» будет выполнен в едином архитектурном стиле. Таких улиц в Орске не проектировали никогда, тем более в поселках.

Справка «ЮУ»

Жители Оренбуржья получили 3 000 свидетельств за утраченное жилье на сумму более 5,4 миллиарда рублей. Выплаты на капремонт одобрены 14,3 тысячи человек на сумму в 7,2 миллиарда рублей.

Юлия ЗАМЯТИНА

Фото автора