В Орске начался снос разрушенных прошлогодним паводком домов

В Орске начался снос разрушенных паводком домов. За год после буйства стихии большинство горожан успели получить положенные выплаты, приобрести новое жилье и сделать отчуждение прежних строений вместе с земельными участками в пользу муниципалитета. Чтобы выручить дополнительные средства на ремонт купленных квартир, люди постарались забрать ценные вещи – радиаторы, металлические двери, профлист, железные калитки и заборы, задешево продав их или сдав в скупку. После этого сами здания и территория у них превратились в захламленные зоны с горами досок, представляющих пожарную опасность.

Стройматериалы с развалин

В начале апреля, когда окончательно сошел снег, посыпались жалобы от соседей, оставшихся в домах, подлежащих капитальному ремонту. Мало того что некогда обихоженные огороды заросли сухостоем в человеческий рост, так и сами здания привлекли асоциальных личностей и охотников поживиться. Дети, которые тоже из любопытства стали заглядывать в заброшки, подвергали себя опасности провалиться в погреба или выгребные ямы, упасть с крыши. В итоге инициативная группа орчан подготовила и отправила врио губернатора Оренбургской области Евгению Солнцеву видеообращение. В ролике люди показали, рядом с какими катакомбами их семьям приходится существовать. Спустя несколько дней после того, как пострадавшие от наводнения массово забили тревогу, горадминистрация заключила контракт на разбор и вывоз аварийных домов.

Первыми в списках на разбор оказались здания на улицах Старого города – Орджоникидзе, Краснознаменной, К. Маркса, Цвиллинга. Туда пригнали тяжелую технику – бульдозеры и самосвалы, чтобы полностью расчистить площадки.

— Я доволен, что наконец-то разберут хлам на развалинах, — делится житель дома № 127 на улице Орджоникидзе Сергей Горбунов. – Работают второй день. У нас в квартале не так много аварийных строений, большинство ремонтируют свои дома. Я уже вызывал комиссию и снял жилье с учета: внутри все хорошо, осталось заняться фасадом. Выплаты получили поздно – в ноябре, но постарались успеть. Зачем нам теперь под окнами такое безобразие?

Соседка Ирина Каблова с ним солидарна. Она надеется, что темпы будут взяты ударные и очередь дойдет до каждой развалюхи. На освобождаемом участке снует не только техника, но и местные жители, желающие разобрать ветхое строение на кирпичи. Пенсионер, представившийся дедом Алексеем, вздыхает, что никому не нужный стройматериал ему в хозяйстве очень пригодится. Он не получил выплат на ремонт, поскольку его дом, построенный вместо времянки, еще с советской поры не был оформлен. По бумагам жилья нет, в реальности – есть, даже коммунальные платежки приходили. Мужчина жил в самострое с 1980-х годов, после одного небольшого наводнения получил две банки краски, а сейчас — нечего. Не положено.

— Сын помогает мне ремонтировать комнаты, — рассказывает дед Алексей. – Живу пока в бане, топлю ее дровами. И вот разбираю кирпич – пригодится. Все равно хозяйка переехала, а на свалку жалко хорошие материалы отправлять.

Испытание утилизацией

Объекты курирует предприниматель Денис Муталлапов. Подрядчик рассказывает, что вывоз мусора после затопления для его компании – привычное дело еще с прошлой весны. Тогда, дождавшись схода воды, работники фирмы чистили завалы бытовой рухляди в Орске и Оренбурге, избавившись с апреля по декабрь от 5 000 кубометров отходов.

— Вывозим их на свалку в районе поселка Победа, — говорит Денис Гаянович. – Это единственный городской полигон. Первые выезды этого сезона – пробные, пока мы измеряем объемы, взвешивая содержимое при разгрузке на приемочном пункте, чтобы представить точный масштаб поставленных задач.

За процессом следит и ведущий специалист управления жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации города Фидалия Табаева. Она предполагает, что за два дня можно разобрать не больше одного дома, но пока рабочие лишь «проводят испытания» по утилизации.

— Это долгий и непростой путь, — комментирует в ТГ-канале глава Орска Артем Воробьев. – Объем предстоящих работ – колоссальный. Несмотря на вопросы с финансированием, будем стараться освободить от мусора как можно больше земельных участков, чтобы не было заброшенных домов – напоминаний о прошлогодней трагедии.

По условиям муниципального контракта подрядчик должен отработать несколько адресов за две недели. Мэр Орска соглашается, что это капля в море на фоне того, какое количество участков надо освобождать от мусора, но тем не менее начало положено. Поэтапно будут изыскиваться финансовые возможности и разыгрываться контракты.

Кто строит — чистит за свой счет

Важно помнить, что муниципалитет будет проводить снос и вывоз только отчужденных домов. Если хозяева выбрали сертификат на строительство на своем участке, демонтаж ляжет исключительно на их плечи. Они должны самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру за актом обследования, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости, и подать заявление в Росреестр, чтобы снять дом с государственного кадастрового учета и не платить налоги. В данный момент 267 земельных участков возвращены орчанам, которые хотят строить новое жилье на месте пострадавшего.

Есть и такая категория владельцев, которые не торопятся с отчуждением аварийного строения и земли, надеясь на авось и забывая о том, что это прямой долг получившего выплаты на покупку нового жилья или затеявшего стройку. Подавая документы на денежное свидетельство, каждый подписал обязательство перед минстроем региона. На данный момент составлено чуть менее тысячи договоров безвозмездной передачи имущества, кто-то параллельно с этим дал в КУИ обязательство ответственного хранения, чтобы успеть вывезти вещи в срок.

Владельцы или их соседи полагают, что со временем они смогут вновь претендовать на пустые участки, выкупив их. На самом деле будущее отчужденной земли пока туманно. По информации пресс-службы администрации Орска, вопрос по предоставлению земельных участков, ранее находившихся в зоне с затопления и переданных в муниципальную собственность, будет рассматриваться только после разработки и утверждения градостроительной документации. Необходимость создания проекта планировки территории обусловлена тем, что земельные участки в Старом городе были сформированы по сложившейся застройке – по нормам, которые на сегодняшний день не действуют. Размеры участков в большинстве случаях не соответствуют нормативным: они меньше 4 соток. Только после разработки документации, обсуждения ее на публичных слушаниях и утверждения будут объявлены торги. Но это – не скоро.

Справка «ЮУ»

В результате паводка-2024 пострадали около 7 000 жилых домов, более 2 400 из них признаны аварийными. Под вывоз и утилизацию предварительно определили свыше 1 400 затопленных строений.

Юлия ЗАМЯТИНА

Фото автора