За садами присмотрят народные дружины

Начался дачный сезон. А значит, садоводов опять волнует соблюдение правопорядка и пожарной безопасности на территории дачных массивов. Среди проблемных вопросов – оплата за потребленную электроэнергию. Ведь порой миллионные долги доводят общества чуть ли не до банкротства. Как снизить затраты садоводов на электроэнергию? Почему председатели СНТ не переходят на безналичный расчет? На эти и другие вопросы читателей «ЮУ» ответила гость нашей прямой линии — председатель правления Оренбургского областного некоммерческого Союза садоводов Галина Ивановна ДРОЗДОВА.

У бурьяна есть хозяин

Моя дача расположена в Ивановских садах, где много брошенных участков. Один такой находится по соседству, он не оформлен, хозяина не найти. Есть желание его купить, но как это сделать? Второй вопрос связан с безопасностью: как правило, бесхозные участки зарастают бурьяном, а значит, велик риск возникновения пожара.

Елена Николаевна, г. Оренбург

— Согласна, это неприятное соседство. Скорее всего, хозяева у таких участков есть, просто так передать землю другим лицам нельзя. Но существуют законодательные пути решения данного вопроса. Мы активизируем работу по поиску собственников и привлечению их к административной ответственности за нецелевое использование земли. После чего через администрацию муниципального образования можно ставить вопрос об изъятии этого участка. А через суд признать право собственности утраченным, если, к примеру, гражданин не платит членских взносов.

К ответственности привлекаем и за несоблюдение правил пожарной безопасности. Сегодня это одна из актуальных проблем. Не забывайте, что в Оренбуржье — постоянные ветра и иногда для возгорания достаточно брошенной спички. Особенно если участок порос бурьяном. Недаром у нас запрещено сжигание мусора: вы его залили и ушли, а ветер может спровоцировать новое возгорание. Чтобы предотвратить подобные ЧП, вместе с МЧС планируем создать добровольные дружины из числа садоводов.

Также вызывает тревогу правопорядок на дачных массивах. Садоводы сейчас делятся на сезонников и круглогодичников. В связи с чем конфликтов и правонарушений стало больше. Много звонков по поводу наркозакладок, которые устраивают на дачах. В такой ситуации организация правопорядка требует коренных изменений. Силами одних сторожей его не обеспечить.

Где продается дача

У меня пока нет садового участка, но я бы хотел его приобрести. Посоветуйте хорошее место недалеко от Оренбурга. Может, есть СНТ, где продают брошенные участки?

Василий Ярцев, г. Оренбург

— Вокруг Оренбурга сформировано около 27 садовых массивов. У каждого есть свои плюсы и минусы. Тем более что многие выбирают СНТ, до которого проще добраться от дома. Для других важно, чтобы рядом был водоем. Если вы созрели для садоводства – приходите ко мне на прием по адресу: Коростелевых, 14. Я дам вам контакты председателей СНТ, которые вас заинтересуют. Нужно сказать, что свободных земель, которые раньше изымались из сельхозоборота и предоставлялись бесплатно под ведение коллективного садоводства, сейчас нет. Что касается стоимости участков, то периодически бывает подъем и спад цен. Объясняется это возможностями людей. Сейчас рынок у нас перенасыщен. И к садам интерес упал. Граждане, которые приобретали участки для будущего жилищного строительства, в большинстве своем от этой идеи отказались. Они подсчитали расходы, в том числе на содержание, и решили, что выгоднее приобрести дом в одном из новых пригородных поселков.

Денег в руки не берем?

В нашем СНТ «Геолог» членские взносы, как и раньше, собирают наличными. Хотя, судя по новому закону, расчет должен быть только по квитанциям. И как же мне платить?

Ольга Федоровна, г. Оренбург

— С 1 января разрешен только безналичный сбор членских и целевых взносов. Если вы сдадите деньги в кассу товарищества, факт оплаты юридически не будет признан. Просите у председателя номер расчетного счета. Мы рекомендуем проводить такие платежи через систему «Город», как квартплату. Это очень удобная форма, ей пользуются 50 СНТ из 330. Председатели, которые говорят, что безналичный расчет невозможен или связан с какими-то дополнительными расходами, попросту лукавят. Или они недостаточно компетентны. Этот закон был принят 29.07.2017 года, вступил в силу 1 января 2019-го. У председателей СНТ было достаточно времени, чтобы создать свою базу данных. Да, 861-я статья Гражданского кодекса разрешает и наличные (если есть кассовый аппарат), и безналичные расчеты. Но речь идет не о приеме денежных средств. Ведь членские и целевые взносы расчетами не являются. Примерно 50 процентов товариществ, к сожалению, еще не открыли расчетные счета. Хотя есть банки, в том числе государственные, которые ни за открытие, ни за ведение счета денег не берут. В прошлом году на форуме садоводов России мы заявили, что не хотим кормить коммерческие банки. И сейчас есть такие, где даже платежки печатают бесплатно. Наличие счета — это гарантия сохранности денежных средств, их поступление прозрачно. Можно всегда проверить факт оплаты.

Система «Город» обеспечивает информирование каждого садовода. Квитанция приходит к собственнику по месту жительства. И если гражданин получил дачу по наследству и фактически ею не пользуется, ежемесячная квитанция стимулирует его к действию. Он либо продает участок, либо начинает им заниматься, вступает в СНТ.

Наше, экологически чистое

Будет ли в этом году организован закуп продукции у садоводов? Раньше этим занималась потребкооперация. А сегодня наши экологически чистые ягоды, фрукты и овощи, выходит, никому не интересны? Причем не обязательно даже выезжать в СНТ – мы бы сами доставили свои излишки куда надо.

Ирина Васильевна, Оренбург

— В прошлом году такая попытка была. Но те, кто согласился, приехали на один массив и удовлетворили там все свои потребности в овощах и фруктах. Заинтересованных в таких закупках предпринимателей у нас практически нет. А если найдутся – с удовольствием эту работу организуем. Пока решаем первоочередные вопросы – пустили автобусы, дороги подготовили, теперь вот договариваемся о вывозе мусора с территорий СНТ. После чего планирую встречи с предпринимателями и переговоры с комитетом потребительского рынка. Кстати, ранее мы добились, чтобы садоводам предоставляли на рынках бесплатные места.

Линии — с плеч

Знаю, что многие садовые товарищества перешли на обслуживание электросетевыми компаниями. Но СНТ «Успех» в Жилгородке до сих пор этого не сделало. Есть подозрение, что у председателя какие-то свои меркантильные цели. Иначе почему он не воспользуется такой возможностью сэкономить на содержании сетей?

Николай Андреевич, г. Оренбург

— Думаю, это скорее осторожность данных руководителей. В ближайшее время такие договоры будут заключены и затраты садоводов резко снизятся. Тем более что 90 процентов СНТ области уже работают с сетевыми компаниями. Должна сказать, Оренбуржье – первый регион России, где началась такая практика. На нас смотрят Москва, Крым, Сахалин и обращаются к нам за разъяснениями по этим вопросам. Смысл новшества заключается в том, чтобы освободить садоводов от бремени содержания сетей. Как известно, основной ресурс, обеспечивающий работоспособность СНТ, — это электроэнергия. Обычно сети в дачных массивах изношены, из-за чего в линиях происходят огромные потери. Содержать такое хозяйство дорого, не говоря о замене. Раньше все это лежало на плечах садоводов. Наш союз решил вопрос через создание специализированных сетевых компаний. Там работают высококлассные специалисты по обслуживанию и ремонту электросетевого хозяйства. Они прекрасно себя зарекомендовали, опасения о повышении тарифа оказались необоснованными.