Дежурный по области. Ответы на вопросы читателей «Южного Урал»

В очередной раз главной темой редакционного дежурства стали текущие и капитальные ремонты, проводимые коммунальщиками. Как правило, тревожатся о затянувшихся работах граждане из многоквартирных домов. Оно и понятно, в данном жилом фонде обитает большинство оренбуржцев, а пугающие холода уже надвигаются, времени на раскачку не осталось… Об этих и других вопросах, затронутых читателями, рассказываем подробнее в нашем традиционном отчете.

Дворец у раскопок

У Дворца спорта «Пингвин» на проспекте Победы вдруг взялись делать большой ремонт, перекопали подходы, что-то там пристраивают даже. Хочу спросить у руководства этого учреждения: а почему так неудачно выбрали время для капитальных работ, можно было летом все сделать? И сколько теперь придется ждать посетителям «Пингвина», чтобы продолжить занятия в его многочисленных спортсекциях и кружках?

Василий Найденов, г. Оренбург

За разъяснениями редакция «ЮУ» обратилась лично к директору ДС «Пингвин» Сергею Сидорину. Вот что нам ответил Сергей Владимирович:

— Мы и планируем у себя все ремонтные работы проводить летом, когда многие секции отправляются на каникулы. Сейчас же, с началом осени и очередного учебного года, спортивные занятия в «Пингвине» проходят по обычному тренировочному распорядку. Был небольшой простой, как раз связанный с раскопками, но потом ситуация нормализовалась. Так что для посетителей никаких преград нет, пусть приходят, занимаются. А большой ремонт проводит энергоснабжающая организация, взявшаяся за реконструкцию местной теплоцентрали, в том числе – на врезке в наши сети. Надеюсь, скоро на прилегающей территории все работы завершатся.

Щитков дождались

В нашем многоквартирном доме на улице Салмышской еще весной управляющая компания начала текущий ремонт, да так до сих пор и не закончила. Особенно беспокоит состояние старого электрощитка в подъезде, из него торчит наспех замотанная изолентой проводка. Когда же коммунальщики обратят на это внимание?

Татьяна Шеина, г. Оренбург

Заместитель директора оренбургской УК «Континенталь» Александр Лапочкин, в чьем ведении находится «тревожный» объект, отреагировал на замечания нашей читательницы следующим комментарием:

— В подъездах данного многоквартирного дома за последние месяцы мы выполнили немалый объем работ. Например, побелили потолки, покрасили стены, утеплили оконные блоки, отремонтировали входные двери. После чего пришел черед старых электрощитков: всего таких три, один уже обновили, завтра установим два других, только что приобретенных. Кстати, точные сроки всех перечисленных работ прописаны в протоколе последнего общего собрания собственников МКД, мы действуем строго по графику. А жильцам советую принимать участие в общих собраниях, тогда и нужной информацией владели бы в полной мере.

На следующий день мы связались с Татьяной Шеиной, чтобы узнать о результатах обещанной замены.

— Спасибо, новый щиток в нашем подъезде сегодня уже с утра установили, — сообщила Татьяна Петровна, — теперь я за электропроводку спокойна.

Заплатить за капитальный

До сих пор не могу разобраться, по каким основаниям начисляется плата за капитальный ремонт для жильцов многоквартирных домов. Учитывается площадь занимаемого помещения или количество прописанных в нем граждан? Какие сейчас действуют расценки? Можно ли перенести сроки капремонта МКД?

Анатолий Матвиенко, Абдулинский городской округ

Вопросы абдулинца мы переадресовали в НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», которое является региональным оператором по проведению капремонтов в МКД. Начальник отдела по работе с населением Фонда МЖКХ Людмила Дейнега предоставила следующую информацию:

— Начисление взносов на капитальный ремонт производится только исходя из площади помещения, принадлежащего собственнику. Количество проживающих или прописанных там граждан на расчет данной платы не влияет. В нашем регионе минимальный размер взносов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах установлен постановлением правительства Оренбургской области № 1042-пп. В нынешнем году действуют такие расценки:

• 6,03 рубля за каждый квадратный метр принадлежащего помещения — для домов до 3 этажей;
• 7,65 рубля за квадратный метр — для 4 — 5-этажных домов;
• 9,68 рубля за квадратный метр — для домов от 6 этажей и выше.

Согласно Жилищному кодексу РФ решением общего собрания собственников жилых помещений размер взносов может быть утвержден выше минимального значения, установленного областным правительством.

Собственники МКД, как пояснила Людмила Дейнега, по своему усмотрению могут перенести запланированный капремонт. Но в этом случае необходимо соблюсти обязательную процедуру. Данный процесс носит двухступенчатый характер. При наступлении срока капитального ремонта в первый год выполняется проект, а на второй начинаются строительно-монтажные работы. До 31 июня года, предшествующего капремонту, собственники могут принять решение о переносе его срока.

Решение собственников МКД управляющая организация доводит до специальной комиссии при минстрое Оренбургской области. УК подает соответствующее заявление, а указанная комиссия принимает окончательное решение.

Подрядчику придется раскошелиться

В нашем переулке Советском подрядная организация взялась ремонтировать крыши многоквартирных домов, ее руководство обещало закончить все работы до начала осени. Однако обещаний своих строители не исполнили. С них потребуют это сделать?

Ольга Михайлюк, г. Медногорск

Как нам сообщили в прокуратуре области, данная ситуация была взята на контроль надзорного ведомства. В ходе проверки выяснилось, что по результатам электронного аукциона еще 24 сентября прошлого года НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» заключило контракт с подрядной организацией на капремонт общего имущества в многоквартирных домах по переулку Советскому. Несмотря на продление сроков, подрядчик на крыше одного из домов работы не выполнил, а к капремонту крыши другого МКД вовсе не приступал. Из-за ненадлежащей организации трудового процесса в одну квартиру протекли осадки.

— По результатам надзорной проверки в отношении должностного и юридического лица-подрядчика возбуждено четыре административных дела по статье «Нарушение порядка изменения контракта» КоАП РФ, — уточнила старший помощник прокурора Оренбургской области советник юстиции Анна Филиппова. – Директору строительной организации внесено представление об устранении нарушений, которое стоит на контроле прокуратуры Медногорска.

По данным Анны Ивановны, за действия (бездействие), повлекшие неисполнение обязательств по заключенным контрактам, виновному должностному лицу грозит штраф в размере от 5 до 15 процентов стоимости неисполненных обязательств, но не менее 30 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 2 лет. Юридическое лицо в таком случае наказывается штрафом на сумму от однократного до трехкратного размера стоимости неисполненных обязательств, но не менее 300 тысяч рублей.

Прошину не сброшено

Насколько помнится, в уголовном процессе против бывшего мэра Оренбурга Евгения Арапова суды «сбросили» два (из четырех) обвинения – за недоказанностью и истечением срока давности. А чем завершился процесс по делу его бывшего подчиненного – Сергея Прошина? Он, говорят, до сих пор на свободе находится.

Александр Востриков, г. Оренбург

 В пресс-службе Дзержинского райсуда Оренбурга редакцию «ЮУ» заверили, что бывший начальник муниципального управления по организации дорожного движения Сергей Прошин сейчас находится под стражей. Задержанному еще полтора года назад чиновнику органы следствия инкриминировали присвоение вверенного имущества и мошенничество в особо крупных размерах, а также получение крупной взятки.

По версии правоохранителей, господин Прошин с 2014 по 2018 год присвоил 3,3 миллиона рублей из городской казны, выделенные на обустройство светофорных объектов и закупку краски для уличной разметки. А с апреля 2019-го по январь 2020-го похитил еще почти 3 миллиона рублей по другим «дорожным» договорам. Третий коррупционный эпизод коснулся вменяемой чиновнику взятки (на сумму 300 тысяч) от одного из местных ИП, ратовавшего за установку очередного светофора.

Дзержинский райсуд, согласившись с позицией гособвинения, не сбросил из инкриминируемых Прошину уголовных деяний ни одного эпизода. Окончательно Фемида первой инстанции приговорила экс-начальника управления к 8 годам лишения свободы в колонии строгого режима со штрафом 6 миллионов рублей и дальнейшим 5-летним запретом на занятие должностей в органах власти.

— Сразу после оглашения вердикта (16 октября) Прошин был взят под стражу в зале заседания, — уточнила пресс-секретарь Дзержинского райсуда Татьяна Макеева. – Приговор пока не вступил в законную силу и может быть обжалован сторонами процесса.

Владимир Напольнов