Дежурный по области. Отвечаем на вопросы читателей «Южного Урала»

Выборы депутатов в нижнюю палату российского парламента и Законодательное собрание области прошли почти месяц назад, но итоги продолжают активно обсуждать наши читатели. На минувшем редакционном дежурстве дозвонившиеся граждане перечисляли ряд сфер, которыми, на их взгляд, должны в первую очередь озаботиться нынешние избранники. Например, приведением в порядок отрасли ЖКХ, значимой практически для каждого.

Как говорится, в тему прозвучали и читательские вопросы, большинство из которых касались текущих и капитальных ремонтов в многоквартирных домах граждан. Переходим к разъяснениям в нашем традиционном отчете.

Предписаний показалось мало

Престарелая родственница проживает в многоквартирном доме на улице Просвещения, состояние которого, мягко говоря, далеко не в лучшем виде. Непонятно, чем занималась управляющая компания, ответственная за порядок. Обращались мы с жалобами в разные инстанции, коммунальщикам выдавали грозные предписания, но этого им, видимо, показалось мало. Как заставить УК исполнить долг, когда люди дождутся ремонта?

Надежда Соловых, г. Орск

Как нам сообщили в прокуратуре области, ситуация в указанном МКД остается на контроле надзорных служб. Поскольку предписаний оказалось недостаточно, сотрудники ока государева обратились к местной Фемиде. Защищать права жителей взялась прокуратура Советского района Орска.

— Исковые требования устранить выявленные нарушения в сфере ЖКХ удовлетворены судом в полном объеме, — прокомментировала итоги рассмотрения дела (по первой инстанции) старший помощник прокурора Оренбургской области советник юстиции Анна Филиппова. – Судебному процессу предшествовала проверка по обращению жителей МКД. Установлено, что содержание дома в период с 2014-го по 2021 год осуществлялось ООО «УК Реформа ЖКХ», в адрес организации в течение 2020 года поступало два предписания от региональной Госжилинспекции — об устранении нарушений. УК эти документы проигнорировала, а потом и вовсе по собственной инициативе расторгло договор на обслуживание МКД.

В числе выявленных прокуратурой Советского района нарушений (как и ранее областной ГЖИ) – неудовлетворительное состояние крылец, крыши, подъездов, перекрытий, отделочного слоя многоквартирного дома на улице Просвещения. Судом установлен месячный срок для обязательного ремонта силами УК — после вступления в силу вердикта первой инстанции Фемиды.

Проведут согласно срокам

Являюсь жителем многоквартирного дома старой постройки на улице Советской в Медногорске, исправно оплачиваю услуги ЖКХ. За последнее десятилетие у нас пару раз проводили косметические покраски-побелки в подъездах, но до капитального ремонта здания никак не дойдут коммунальщики. А когда полагается его проводить? И почему за него мы платим по одной статье в квитанциях, а за «текущий ремонт» — по другой?

Виталий Елистратов, г. Медногорск

Поскольку проведением капремонтов в многоквартирных домах на территории региона занимается специальный оператор, туда мы и переадресовали вопросы читателя. Соответствующие разъяснения «ЮУ» предоставила начальник отдела по работе с населением Фонда модернизации ЖКХ Оренбуржья Людмила Дейнега:

— Платежи граждан по указанной статье расходов перечисляются на счет НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области». Там они учитываются в отношении каждого дома, пока не наступит срок проведения капитального ремонта. Специалисты видят, в каком объеме начислены средства и как идет их собираемость по дому, за какие помещения не поступает оплата. С должниками ведется работа по взысканию, ведь МКД — это общее имущество собственников, все они обязаны вносить деньги, чтобы к началу капремонта была накоплена достаточная сумма.

Эта статья расходов предусматривает целевое назначение — полный ремонт изношенных конструктивных элементов (их восстановление или замену), например, кровли, фасада, лифта, фундамента, подвального помещения, сетей горячего или холодного водоснабжения. Работы производятся в сроки, определенные региональной программой. Но могут быть изменены по решению общего собрания собственников дома.

А взносы на содержание и текущий ремонт МКД — это совсем другие расходы, отчисления идут в управляющую компанию. За счет этих средств УК приводят в порядок подъезды и входные группы, меняют отдельные узлы в инженерных системах, устраняют локальные протечки крыш, убирают и благоустраивают территорию.

Пора заявлять!

К нынешнему учебному году мы подготовили своих внуков-школьников (одному мальчику – 10 лет, второму – 14) заранее, купив все необходимое для учебы. И поэтому их родители не торопились получать единовременные «президентские» выплаты на детей, установленные еще три месяца назад. Мало ли на что понадобятся «дополнительные» деньги! Но тут вдруг узнали, что есть предельный срок для подачи заявлений на это пособие. Подскажите, до какого времени надо успеть обратиться в соцслужбу?

Мария Коняхина, Беляевский район

— Установленные по инициативе Президента РФ Владимира Путина пособия для школьников имеют предельный заявительный срок, как и любые госвыплаты, — рассказал «ЮУ» директор Оренбургского отделения Комитета социальных гарантий Виктор Медведкин. — Семьи с детьми, еще не получившие 10 тысяч рублей (на каждого школьника), могут обращаться с заявлениями до конца октября. Учитывая, что времени осталось мало, советую поспешить.

Право на подачу заявления имеют родители, усыновители, опекуны или попечители детей в возрасте от 6 (должно исполниться не позднее 1 сентября 2021 года) до 18 лет. Если речь идет о детях с инвалидностью или ограниченными возможностями здоровья, продолжающими обучение по общеобразовательной программе, возрастной порог для получения «президентской» выплаты увеличивается до 23 лет.

Ломбарды — под белую галочку

Прогуливаясь по улицам областного центра, нередко обращаю внимание на частные офисы-ломбарды. Сколько же их развелось! И ведь всякие услуги там для граждан обходятся куда дороже, чем в государственных кредитных заведениях. Понятно, в госконторах условия намного строже. А за работой ломбардов следят государственные службы?

Евгений Пелипенко, г. Оренбург

 По данным областного отделения Банка России, только за первое полугодие 2021-го зарегистрированные в Оренбуржье ломбарды оформили 115 тысяч договоров займа (на 16 процентов меньше, чем за аналогичный период 2020-го), выдав клиентам 954 миллиона рублей. При этом общая задолженность граждан по таким кредитам выросла (на 18 процентов) до 375 миллионов.

— В нашем регионе зарегистрирован 41 ломбард, все включены в специальный реестр, всех мы контролируем, — отметил управляющий отделением Банка России по Оренбургской области Александр Стахнюк. — Определить легальность поможет совместный проект Центробанка с поисковой системой «Яндекс» — по маркировке официальных сайтов разных компаний. Первыми были промаркированы сайты микрофинансовых организаций, затем – страховщиков, негосударственных пенсионных фондов. А летом этого года началась маркировка и сайтов ломбардов: теперь легальные конторы отмечаются белой галочкой в синем кружке с надписью «ЦБ РФ» рядом с названием.

Техосмотр без ужесточения

Еще 1 марта этого года должны были вступить в силу новые правила, ужесточающие техосмотр транспорта. Но федеральное правительство их отсрочило на шесть месяцев: получается, «день икс» наступил 1 октября. Не понимаю, когда нужно проводить техосмотр моим «Жигулям», какую дату брать за основу?

Сергей Чепурной, Соль-Илецкий городской округ

— К первоначальной дате ввода новых норм оказались не готовы исполнители техосмотра, — поведал «ЮУ» заместитель председателя регионального Автоэкспертного центра Александр Зосимов. — Но и сейчас ужесточений нет. После окончания отсрочки автовладельцам следует учитывать: если действие диагностической карты на транспортное средство истекло в период с 1 февраля по 30 сентября 2021 года, то оно автоматически продляется на 6 месяцев. Самая ранняя дата, до которой легитимны продленные карты, — 1 октября 2021 года, самая поздняя — 29 апреля 2022 года. Если же карта истекает после 30 сентября нынешнего года, то ее продление пока не предусматривается. И ответственности за непрохождение техосмотра до сих пор не установлено, а полис ОСАГО можно купить без прежних ограничений. Что будет дальше, посмотрим, вроде как Госдума готовится утверждать новые нормы.

Владимир Напольнов