Жителям Оренбургской области необходимо копить 17 лет, чтобы купить 2-комнатную квартиру

Среднестатистическому жителю Оренбургской области нужно 17 лет откладывать деньги, чтобы жить в съемном жилье и накопить на двухкомнатную квартиру.

Столько же потребуется и жителям Республики Коми. В Башкортостане на это требуется 20 лет, а в Сахалинской области – 21 год. Такие данные приводят «Известия» со ссылкой на экспертов финансового маркетплейса «Сравни». И это, по информации издания, единственные 4 региона в стране, где жители во время аренды при средней доходности вклада 7,96% годовых, смогут накопить на собственное жилье.

В большинстве же регионов страны жителям выгоднее брать ипотеку, так как стоимость аренды все чаще приближается к ежемесячному платежу по этому займу и ЖКУ.

К такому выводу аналитики пришли, проанализировав цены на вторичное жилье, предложения аренды, стоимость жилищно-коммунальных услуг, статистические данные Росстата, Центробанка и пр. за 5-10 лет.

Кстати, минувшим летом стало известно, что за год спрос на квартиры во вторичной недвижимости в России вырос на 36%, заметно поднялась и стоимость жилья.

Что же касается Оренбургской области, то, по данным на май 2023 года, за год стоимость первичного жилья в Оренбургской области возросла на 10,9%, на вторичном рынке — на 11,6%. В 2023 году рост стоимости значительно замедлился. По итогу первого квартала 2023 года средняя цена одного квадратного метра на первичном рынке в Оренбургской области составляет – 63 тыс. 384 рубля. На вторичном рынке – 62 тыс. 616 рублей.

Как мы уже писали повышение Банком России ключевой ставки до 13 процентов в ближайшей перспективе может снизить спрос на недвижимость  По мнению оренбургского риэлтора Светланы Логиновой, традиционно в таких случаях  ипотека становится менее доступной, так как  банк не может предложить заемщику ставку ниже ключевой. Дорогие кредиты народ брать не торопится. Не исключено, что часть потенциальных покупателей недвижимости отложат запланированные сделки по приобретению жилья на вторичном рынке после повышения Центральным Банком  ключевой ставки до 13 процентов.

В то же время  на первичном рынке это обстоятельство отразится не столь заметно:  здесь по-прежнему есть множество вариантов использования льготных кредитов.  Однако, по оценке специалистов рынка недвижимости, и покупатели «первички» спешили  оформить ипотеку до 15 сентября,  в ожидании роста ключевой ставки.  А так как спрос большинства приобретателей квадратных метров уже удовлетворен, и на этом рынке возможно снижение спроса.

Фото сайта ЮУ