Дежурный по области. Ответы на вопросы читателей «Южного Урала»

Конец календарного лета – пора не только сбора урожая, подготовки к новому учебному году, но и разгара капитальных ремонтов в жилом фонде. Об этом напомнили нам читатели своими телефонными обращениями на очередном редакционном дежурстве. И конечно, не стоит забывать о продолжающейся антиковидной вакцинации, которая, судя по всему, становится процессом постоянным, внесезонным.

На затронутые «дежурные» темы даем ответы в нижеследующем нашем отчете.

Перерывы без вреда

Немногим более месяца назад мы с мужем сделали первую прививку против коронавируса, но на вторую в назначенное время прийти не смогли: по семейным обстоятельствам пришлось срочно уехать к близким родственникам в Приморский край, а там не до уколов было. Допустимо ли делать второй укол сейчас, не принесет он вреда? Если допустимо, той же вакциной? Что по этому поводу советуют разработчики антиковидных препаратов и Минздрав РФ?

Анастасия Прихожаева, Ясненский городской округ

На единой «горячей линии» Минздрава РФ (всем для сведения – телефон: 8-800-2000-112) нам разъяснили следующие нюансы антиковидной вакцинации в случаях перерыва между введением первого и второго компонентов препарата «Гам-КОВИД-Вак» — самого распространенного в России.

По технологии перерыв между прививками должен составлять 14−21 день. Если не сделать второй укол в течение данного срока, плохого ничего не случится. Второй компонент вакцины допускается вводить в любой период вплоть до полугода с момента первого укола: вреда от этого не будет. Однако, чтобы препарат со стопроцентной вероятностью сработал как нужно, вводить второй компонент желательно в четко установленный срок. За исключением случаев, когда пациент, например, заболел ОРВИ или подвергся проникновению другой инфекции.

Также поводами для переноса второго укола могут стать противопоказания при обострении серьезных хронических заболеваний. Но во всех отсроченных случаях необходимо действовать только по рекомендациям своего лечащего врача.

Как недавно отметил во время одного из интервью центральным СМИ директор НИЦ эпидемиологии и микробиологии им. Н. Ф. Гамалеи (разработчик антиковидных препаратов) академик РАН Александр Гинцбург, первой прививки двухкомпонентной вакцины зачастую недостаточно для того, чтобы качественно защитить человека от коронавирусной инфекции. Это не касается препарата «Спутник Лайт», он сам по себе является однокомпонентным. Для прививающихся «Гам-КОВИД-Ваком» второй укол следует делать тем же препаратом. Решение о смене вакцины может принять только ваш лечащий врач.

Дойти до перепланировки

В нашем многоквартирном доме с начала лета начали проводить запланированный капитальный ремонт кровли и системы отопления. После осмотра моей квартиры выяснилось, что в ней сделана неузаконенная перепланировка (еще лет 20 назад прежние собственники на свое усмотрение переделали батареи в двух комнатах). А на днях мне, как нынешней собственнице жилья, пришло предписание из муниципалитета – вернуть квартирную систему отопления в «доперепланировочное» состояние за свой счет. Насколько правомерны сейчас такие требования ко мне, чем грозит их неисполнение?

Галина Кокина, г. Орск

— Систему отопления в многоквартирных домах собственникам жилых помещений разрешается перепланировать только после утверждения соответствующего проекта работ в местных департаментах градостроительства и земельных отношений (в разных муниципальных образованиях они могут называться по-разному), — сообщил «ЮУ» ведущий специалист-эксперт регионального АНО «Наше право» Андрей Копылов. – Если предыдущие владельцы этого не сделали, то налицо грубое нарушение норм Жилищного кодекса РФ. Причем вся ответственность возлагается исключительно на действующих собственников помещений.

Чтобы избежать будущих неприятностей, со слов Андрея Владимировича, нашей читательнице необходимо исправить конфликтную ситуацию как можно быстрее. После чего сразу уведомить о том предписантов – муниципалитет либо региональную Госжилинспекцию. Иначе последуют судебные иски, по которым собственника все равно принудят к выполнению определенных работ за его счет, но тогда не исключены и солидные штрафы за игнорирование предписаний.

Тепловизоры покажут

В нашей квартире, как мы полагаем, необходимо заделать межпанельные швы, чтобы жилье зимой не промерзало. Обратились с таким наставлением в местную управляющую компанию, но должной реакции не последовало: очередной ремонт многоквартирного дома заканчивается, а нас, что называется, обошли стороной. Как обратить внимание специалистов «управляйки» на указанную проблему?

Николай Чернышенко, г. Оренбург

Из официального ответа за подписью заместителя директора оренбургской УК «Восток-2» Александра Морозова приводим следующие фрагменты, затрагивающие спорную ситуацию: «Данное обращение рассмотрено с выходом на место. В результате осмотра многоквартирного дома следов промерзания на стенах не выявлено. Но подобные дефекты, как правило, обнаруживаются при тепловизионном обследовании квартирных конструкций, которое выполняется в зимнее время года, что и будет сделано специалистами УК по мере наступления срока. Вопрос дополнительного осмотра МКД с помощью тепловизора взят на контроль…

Также сообщаем, что заделка межпанельных швов в полном объеме выполняется при капитальном ремонте фасада МКД. Собственники помещений в МКД вправе принять решение о проведении досрочных работ на очередном или внеочередном своем общем собрании – при условии, что на дату принятия данного решения средств на счете регионального оператора у них достаточно для финансирования капремонта…»

Остаток с возвратом

Наш многоквартирный дом на проспекте Победы до недавних пор был на обслуживании одной управляющей компании, а потом пришла другая УК. Насколько известно, от прежних управленцев на счету дома остались немалые средства. Эти деньги можно вернуть? И еще вопрос: разрешается ли с жильцов собирать излишнюю (сверх установленной нормы) плату за капремонт, если по дому выполняются дополнительные виды работ?

Виктор Мохов, г. Оренбург

На оба вопроса нашего читателя мы получили ответы в Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области. Порядок разрешения указанных ситуаций заключается в следующем: «Законодательство прямо не указывает на обязанность прежней управляющей организации вернуть неизрасходованные деньги новой УК. Однако из правоприменительной практики следует, что при прекращении управления домом прежняя УК обязана перечислить неизрасходованные денежные средства собственников жилых помещений новой управляющей организации. Иначе факт неперечисления может быть признан неосновательным обогащением.

Что касается дополнительных взносов на капремонт общего имущества в МКД, то их сбор может осуществляться только собственниками помещений и только по решению общего собрания собственников. При этом перечислять допплатежи разрешается не ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения дополнительных работ, предусмотренных договором».

Камеры – согласно обстановке

Время от времени в местных СМИ появляется информация об установке на дорогах области новых камер видеонаблюдения для автоматической регистрации нарушений ПДД. А сколько таких видеокомплексов работают в Оренбуржье сейчас? С учетом чего выбирают новые места, где их нужно устанавливать?

Сергей Ольшевский, Оренбургский район

Как нам поведали в пресс-службе УГИБДД УМВД России по Оренбургской области, стационарные комплексы фотовидеофиксации нарушений ПДД вводятся в эксплуатацию с целью профилактики дорожно-транспортных происшествий. И эффективность таких мер подтверждается на практике. В числе последних контрольных аппаратов, установленных на наших магистралях, были автоматические камеры на улицах Чичерина (у дома № 18), Чкалова (у дома № 35), Максима Горького (у дома № 54), Конституции СССР (у дома № 22), Шарлыкском (у строения № 11) и Нежинском шоссе (у строения № 6) областного центра.

В настоящее время на территории Оренбуржья функционируют 174 стационарных комплекса фотовидеофиксации нарушений ПДД. Места для установки новых рубежей автоматического контроля выбираются исходя из анализа аварийности на дорогах, который сотрудники УГИБДД проводят постоянно. Где ДТП случается больше, там и монтируют спецаппаратуру.

Владимир Напольнов